Nawigacja

Wyszukiwarka

Twoja wyszukiwarka

RSS News

Przetłumacz stronę


Aktualnie online

· Gości online: 2

· Użytkowników online: 0

· Łącznie użytkowników: 146
· Najnowszy użytkownik: kdtusinski

Imieniny

Imieniny obchodzą: Marta, Henryk, Mariusz, Erwin

FDM


Przetargi
zamówienia publiczne i przetargi firm



Reklama Google

Extra rabat

Extra rabat dla członków ZO GIG od firmy Geotronics

Przedstawiciel firmy Geotronics Paweł Jakubów w współpracy z Prezesem Oddziału prezentują członkom ZO GIG najnowsze rozwiązania i sprzęt firmy Trimble z rabatem 5%.


Oferta Konica Minolta

Firmy członków

Wzory załączników

Pogoda

Szczecin
Click by zobaczyć prognozę pogody dla Szczecina
Świnoujście
Click by zobaczyć prognozę pogody dla Świnoujścia
Koszalin
Clickby zobaczyć prognozę pogody dla Koszalina
Kołobrzeg
Click  zobaczyć prognozę pogody dla Kołobrzegu

Logowanie

Nazwa użytkownika

Hasło



Nie masz jeszcze konta?
Zarejestruj się

Nie możesz się zalogować?
Poproś o nowe hasło

Shoutbox

Musisz zalogować się, aby móc dodać wiadomość.

Brak wiadomości. Może czas dodać własną?

Podział budynku musi być zgodny z linią podziału działki

Orzecznictwo

(za Gazetą Prawną)

Podział budynku musi być zgodny z linią podziału działki

Linia dzieląca budynek związany z gruntem stanowiącym przedmiot użytkowania wieczystego musi pokrywać się z linią podziału działki.
Sąd Najwyższy podjął uchwałę mówiącą o prawie dokonania podziału pionowego budynku na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Zastrzegł jednak, iż podział taki jest możliwy przy spełnieniu określonych warunków.

Prawo użytkowania wieczystego

SN w uchwale wskazał na art. 97 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, który przesądza o dopuszczalności podziału nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego. Zgodnie z nim sposób przeprowadzenia takiego podziału nie może naruszać istoty prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności położonych na nim budynków. SN stwierdził, iż własność budynków przysługująca użytkownikowi wieczystemu, odrębna od gruntu, jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Jednocześnie podkreślił, że własność budynków jest prawem pochodnym prawa użytkowania wieczystego. Tak więc użytkownik wieczysty może być właścicielem tylko takich budynków, które znajdują się na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste. Częścią składową takiego budynku nie może być więc ta jego część, która jest usytuowana na sąsiednim gruncie będącym przedmiotem innego użytkowania wieczystego. Prawo użytkowania wieczystego rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Oznacza to, że odrębny budynek, który powstanie w wyniku podziału, musi być trwale związany z wyodrębnionym gruntem. Powinien więc być umiejscowiony w granicach przestrzennych nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem użytkowania wieczystego.

Linia podziału budynku i gruntu

Zdaniem Sądu Najwyższego podziału budynku według płaszczyzn pionowych wraz z gruntem można dokonać, jeżeli linia podziału budynku będzie pokrywać się z linią podziału gruntu i będzie przebiegać zgodnie z płaszczyzną stanowiącą ścianę wyraźnie dzielącą budynek na dwie odrębne i regularne części. Ściana dzielna może już istnieć lub dopiero zostać wykonana w takim celu. Podział możliwy jest także w przypadku, gdy ściana nie przebiega przez wszystkie kondygnacje budynku, lecz tylko przez ich większość i istnieje możliwość poprowadzenia jej dalej.
Czy podział został dokonany zgodnie z powyższymi zasadami oraz czym skutkować będzie dokonanie podziału z ich naruszeniem, ocenia sąd w konkretnej sprawie, w której z podziału budynku wywodzone są skutki prawne lub roszczenia.

Uchwała Sądu Najwyższego, sygn. III CZP 136/06
MAŁGORZATA OSTRZYŻEK
malgorzata.ostrzyzek@infor.pl


Poleć tego news'a Zalecane rozmiary reklamy 468x15.
Podziel się z innymi: Facebook Google Tweet This
Facebook - Lubię To:


Komentarze

Brak komentarzy. Może czas dodać swój?

Dodaj komentarz

Zaloguj się, aby móc dodać komentarz.

Oceny

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą oceniać zawartość strony
Zaloguj się lub zarejestruj, żeby móc zagłosować.

Brak ocen. Może czas dodać swoją?
Wygenerowano w sekund: 0.04
5,736,791 unikalne wizyty